Reinigung für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften
Treppenhaus, Gemeinschaftsflächen, Außenanlagen, Mülltonnen und Winterdienst – aus einer Hand, mit einem Ansprechpartner und dokumentierten Einsätzen. Wir betreuen Wohnanlagen in Maintal, Frankfurt, Hanau, Offenbach und im übrigen Rhein-Main-Gebiet.
Was Verwaltungen an Reinigungsfirmen wirklich stört
Eine Wohnanlage ist selten wegen der Reinigung ein Thema in der Eigentümerversammlung – bis sie es doch ist. Aus Gesprächen mit Verwaltern hören wir immer wieder dieselben vier Punkte: ständig wechselnde Reinigungskräfte, die das Objekt nicht kennen. Niemand, der ans Telefon geht, wenn ein Eigentümer sich beschwert. Leistungen, die im Vertrag stehen, aber nachweislich nicht stattfinden. Und Nachträge für Dinge, von denen man dachte, sie seien inbegriffen.
Wir sind ein Betrieb mit 21 Mitarbeitenden und Sitz in Maintal. Das heißt: kurze Wege, feste Teams pro Objekt und ein Ansprechpartner, der das Haus kennt, über das Sie gerade sprechen. Kein Filialnetz, keine Weiterleitung in eine andere Stadt.
Leistungen für Wohnanlagen
Treppenhaus & Flure
Treppen, Podeste, Handläufe, Aufzugkabine und Eingangsbereich nach festem Reinigungsplan – wöchentlich, 14-tägig oder nach Bedarf.
Keller & Nebenflächen
Kellergänge, Wasch- und Trockenräume, Fahrradkeller, Heizungsraum und Tiefgarage – im abgestimmten Turnus.
Mülltonnenservice
Tonnen raus und zurück nach Leerungsplan der Kommune, Standplatz sauber halten, Sperrmüll melden.
Außenanlagen
Gehwege kehren, Unkraut entfernen, Grünflächen pflegen, Laub räumen, Entwässerungsrinnen freihalten.
Winterdienst
Räumen und Streuen nach vereinbarten Zeitfenstern, Streugut bringen wir mit, jeder Einsatz wird dokumentiert.
Glas & Sonderleistungen
Treppenhausfenster, Eingangsverglasung, Grundreinigungen, Graffitientfernung und Baureinigung nach Sanierungen.
Wie wir mit Verwaltungen arbeiten
- Ein Ansprechpartner: feste Durchwahl, Rückmeldung am selben oder folgenden Werktag
- Reinigungsplan im Haus: aushängbar, damit Eigentümer und Mieter sehen, was wann gemacht wird
- Dokumentation: Einsätze nachvollziehbar festgehalten – die Grundlage, wenn in der Versammlung nachgefragt wird
- Monatspauschale: gleichbleibender Betrag in der Jahresabrechnung, keine Überraschungen
- Mehrere Objekte: ein Vertragspartner, getrennte Abrechnung je Liegenschaft
- Objektbegehung: vor Angebotserstellung und danach in vereinbarten Abständen
Haftung: warum Dokumentation für Sie wichtig ist
Der Bundesgerichtshof hat im August 2025 entschieden, dass ein vermietender Wohnungseigentümer seinem Mieter gegenüber auch dann für Glatteisunfälle haftet, wenn die Gemeinschaft den Winterdienst an eine Fachfirma vergeben hat. Die Delegation allein schützt also nicht. Was zählt, ist der Nachweis, dass tatsächlich geräumt und gestreut wurde. Genau deshalb dokumentieren wir jeden Einsatz – Details dazu im Ratgeber zur Räum- und Streupflicht.
Vom ersten Kontakt zum laufenden Vertrag
1. Anfrage – Sie nennen uns Objekt, Fläche und gewünschte Leistungen. Für eine erste Einschätzung genügen oft ein paar Fotos.
2. Begehung – Wir sehen uns das Objekt an, klären Zugänge, Stellplätze, Besonderheiten und den tatsächlichen Aufwand. Kostenlos und unverbindlich.
3. Angebot – Leistungsverzeichnis mit klarem Turnus und Monatspauschale, in der Regel innerhalb von 24 Stunden nach der Begehung. Aufgeschlüsselt, damit Sie es der Eigentümerversammlung vorlegen können.
4. Start – Übergabe an das feste Team, Aushang des Reinigungsplans im Haus, Nachkontrolle nach den ersten Einsätzen.
Häufige Fragen von Verwaltungen
Was kostet die Treppenhausreinigung für eine Wohnanlage?
Die Unterhaltsreinigung beginnt bei 0,30 €/m² und Einsatz. Für Wohnanlagen rechnen wir meist als Monatspauschale ab, die sich aus Fläche, Turnus und Zusatzleistungen ergibt.
Bekommen wir einen festen Ansprechpartner?
Ja – eine Nummer, ein Name, kein Callcenter. Auch die Reinigungskräfte am Objekt bleiben dieselben.
Wie schnell reagieren Sie auf Beschwerden?
Am selben oder am folgenden Werktag. Bei berechtigten Beanstandungen wird nachgearbeitet, ohne Diskussion über Zusatzkosten.
Können wir mehrere Objekte über einen Vertrag abwickeln?
Ja, mit getrennter Abrechnung je Liegenschaft, damit die Kosten sauber zugeordnet bleiben.
Übernehmen Sie auch den Winterdienst?
Ja, inklusive Streugut und Einsatzdokumentation – häufig als Teil der Monatspauschale.
Passend dazu
Unterhaltsreinigung · Mülltonnenservice · Winterdienst · Hausmeisterdienste